L'évolution des prix du marché de l'immobilier

Quelles sont les évolutions des prix du marché de l'immobilier par quartier ?

Paris intra muros ne compte pas moins de 20 arrondissements où les prix de l’immobilier peuvent fortement varier. Vous souhaitez investir dans l’immobilier et vous aimeriez connaître quelles sont les évolutions des prix du marché de l’immobilier par quartier à Paris ? Nous vous donnons des éléments de réponse en détaillant les prix de l’immobilier par quartier. Vous pourrez ainsi savoir où est-il préférable d’investir et quels sont les quartiers à éviter ? 

Les différents prix au m2 par arrondissement

Chaque arrondissement de Paris possède ses propres caractéristiques. Certains arrondissements sont plus prisés que d’autres. Le prix du m2, en moyenne, à Paris est de 10 080€. Mais comme expliqué précédemment, cela dépend de la localisation du bien. Par exemple, l’arrondissement où le prix au m2 est le moins cher est le 19ème avec 8 490€ le m2. Et les prix au m2 peuvent atteindre 14 180€ le m2 dans le 6ème arrondissement. Des variations de prix conséquentes qu’il faut anticiper avant de se lancer. 

Des prix en constante augmentation

Contrairement à d’autres villes, à Paris, les prix de l’immobilier sont en constante évolution. En moyenne, ils ont augmenté d’environ 6 % en un an et 24,5 % en 5 ans. L’engouement autour de la capitale ne cesse d’augmenter d’année en année. Que ce soit en tant que résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. D’autant plus que depuis le Brexit, une grande partie de la clientèle londonienne recherche un pied à terre dans la capitale française. 

Quels sont les quartiers les plus en vogue ?

Entre les quartiers, à Paris, il y a certaines disparités. Ainsi, certains quartiers sont plus en vogue que d’autres. Le 10ème arrondissement, par exemple, et notamment la rue du Faubourg Saint-Denis, ou le boulevard de Magenta de la République, sont des lieux très appréciés. Cet arrondissement propose un cadre de vie très agréable et accessible à tous les budgets. Le 9ème arrondissement et la place de l’Opéra ou encore le 15ème arrondissement et le quartier Saint Lambert font aussi partie des quartiers les plus en vogue.

Quel arrondissement ou quartier pour investir ?

L’avantage de Paris est que cette ville possède de nombreux arrondissements où il peut être judicieux d’investir. En réalité, dans la majorité des arrondissements de la capitale, se trouve au moins un quartier où il est intéressant d’investir. À titre d’exemple, si vous souhaitez investir dans l’immobilier à Paris, vous devriez choisir le quartier des Flandres dans le 19ème, les Buttes-Montmartre dans le 18ème, le quartier de l’Opéra dans le 9ème, les alentours de la gare d’Austerlitz dans le 13ème ou encore près du canal Saint Martin dans le 10ème.

En conclusion 

En matière d’investissement immobilier, Paris est une ville très intéressante. Il est possible d’investir dans de nombreux quartiers. Toutefois, les prix de l’immobilier à Paris ne cessent d’augmenter. D’un quartier ou d’un arrondissement à l’autre, les prix sont vraiment différents. Par conséquent, il est primordial de bien connaître les évolutions des prix du marché de l’immobilier par quartier avant de savoir où investir précisément en fonction de votre budget.