Breteuil parle à Forbes de l'état du marché immobilier.

La période de crise sanitaire que nous traversons ces derniers mois a amorcé un certain nombre de mutations dans le secteur. On assiste à un rééquilibrage du rapport offres-demandes sur le marché parisien. Le marché est toujours tenu par les vendeurs, mais tend à rendre une marge de négociation à l’acquéreur.

Les biens à plus de 3 millions d'euros connaissent un ralentissement transactionnel : la préférence des acheteurs va à la résidence secondaire, naturel après le confinement. Dans ce contexte, on observe également un fort attrait pour les zones du littoral. La demande au Pays Basque et en Bretagne est très forte, et les transactions vont bon train.

Par ailleurs, on assiste de façon générale à un « retour aux sources », un mouvement depuis les grandes mégapoles vers une qualité de vie meilleure : notamment de New York et Londres vers Paris, qui reste le grand gagnant de cette redistribution des cartes et des atouts, malgré un contexte économique et social bousculé auquel aucune capitale mondiale n'a réellement échappé.

Dans ce contexte de transition, les exigences des clients tendent également à changer... Le rapport de force acheteur vendeur évolue : les clients ont de plus en plus besoin d’expertise et de service pour bien vendre. C’est donc tout naturellement qu’ils se tournent vers des professionnels comme Breteuil, car désormais, sans expertise terrain et fichier acquéreurs solide et parfaitement entretenu, clôturer une transaction peut se révéler difficile. 

Conséquemment, si le nombre de transactions global a légèrement baissé, Breteuil enregistre une hausse du volume d’affaires.

Pour répondre à ces besoins et ces exigences, nous poursuivons notre recherche du service le plus efficace possible. Pour ce faire, nous avons mis en place une digitalisation profonde et intelligente de nos protocoles ; et un renforcement de l’humain là où cela reste une valeur ajoutée. Des experts de quartier, avec une connaissance parfaite de leur environnement (commerces, sectorisation scolaire, urbanisation...) : de quoi lutter avec enthousiasme contre l'ubérisation de notre métier.
 

Nous adaptons notre manière de travailler : notre développement est global mais nos actions restent très locales pour offrir à nos clients la puissance d’un grand groupe international avec l’expertise d’un commerçant de proximité.

Face à un marché en perpétuelle évoultion, et à une conjoncture incertaine, nous pensons que la transparence est clef. Nous avons développé un outil fiable et gratuit de suivi du marché : My Market. Une base de données consultable par tous, véritable agrégateur d'historique transactionnelle, qui offre une vision détaillée du prix de l’immobilier et de son évolution, ville par ville, rue par rue. Nous sommes parvenus à compléter la data gouvernementale souvent tronquée avec de nombreux détails précieux, hauteur sous plafond, étage, photos détaillées etc… Cette data ainsi conjuguée, ultra précise et qualifiée, est mise à la disposition des utilisateurs sans restriction. C’est une véritable révolution dans le paysage opaque de l’historique des transactions.